€295,963

Original price: CZK 7,999,000

Na Srážku 2071/4, Modřany, Praha

Prodej hezkého bytu 2+kk o celkové podlahové ploše 59,4 m2 s jižně orientovanou zahrádkou a výhledem do blízké zeleně v architektonicky zdařilé rezidenci Modřany z roku 2009. Rezidence Modřany je vybavená recepcí, 24 hodinovou ostrahou, kamerovým systémem, fitness, saunou, dětským koutkem, kolárnou a samozřejmě výtahem.

Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 32,7 m2 a se vstupem na zahradu, kde si můžete vychutnávat ničím nerušený výhled do zeleně. Dále zde naleznete ložnici o velikosti 13,3 m2 s výhledem a vstupem taktéž do zahrady, kterou si můžete zvelebit k obrazu svému. Byt dále disponuje koupelnou s toaletou a vanou (5,8 m2), šatnou (4,1 m2) a předsíni (3,5 m2).

Nespornou výhodou je vlastní zahrada o velikosti 52 m2, která Vám skvěle poslouží například při Home Office jako pracovní prostor v teplých měsících či k odpočinku.
K bytu také náleží sklep o velikosti 1,6 m2, který se nachází na stejném podlaží.

Poplatky jsou 4.709 Kč + orientačně 800 Kč energie.
Poplatek za vstup do fitness je 40 Kč. Sauna je účtována za 100 Kč na hodinu.

Vaší oázou klidu, procházek nebo sportu jistě bude Modřanská rokle, kterou máte vzdálenou jen 1 kilometr od rezidence.

V bezprostředním okolí rezidence je k dispozici několik škol a školek. Nedaleko naleznete polikliniku, supermarkety, OC Modřany, tenisové kurty, dětské hřiště, restaurace a kavárny či Rakouské gymnázium.
Nejbližší tramvajová zastávka Nádraží Modřany je vzdálená 450 metrů (přibližně 6 minut chůze) od rezidence. Cesta do centra trvá přibližně 15 minut.
Parkování je možné před budovou ve vlastnictví SVJ.

SVJ výborně hospodaří a pečlivě se stará o celou rezidenci.

Virtuální prohlídku si můžete prohlédnout zde: https://my.matterport.com/show/?m=dy5TgLLZyP4
3D půdorys ve vysokém rozlišení naleznete zde: https://ulozto.cz/file/uiThuMGW65rL

Byt lze financovat hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme.
Pro bližší informace či termín prohlídky mě kontaktujte.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle jim zvolených kritérií.

ID zakázky: 0669
Datum zahájení výstavby: 01.01.1
Sklep: Ano
Plocha sklepu: 1
Výtah: Ano
Exkluzivní zastoupení: Ano
Datum prohlídky: 01.01.1
Datum prohlídky do: 01.01.1
Vybavení: Ne
Datum nastěhování: 01.01.1
Datum zahájení prodeje: 01.01.1
Terasa: Ano