Are you interested in viewing this property?

Save

€925,000
Original price: CZK 25,000,000
Lesní 772, Libčice nad Vltavou, Praha-západ

House on Sale

4price: Only for logged-in users
Surface
1,750 m2
Beds
1
Bathroom
1
PENB label
G
Year of construction

Do you like it? Sell your current property on 4house and buy a new one.

Streetview
Neighbourhood
3D tour
Days on display
165
Views
19916
Saving
0
Status
Active

Představujeme Vám objekt čp 772 s víceúčelovým využitím v Lesní ulici v Libčicích nad Vltavou, jehož nejčastějším synonymem je prostorný.
Pozemky celkem 4427 m2. Zastavěná plocha 1010 m2, Pozemky kolem stavby celkem 3300 m2, z toho zahrada cca 1900 m2,
Při příjezdu na prostorný zpevněný dvůr (cca 1200 m2) rozprostírá se objekt přímo před Vámi. Vpravo je přední klidová zahrada, ze které jsou přístupné dosud vybudované 3 prostorné byty, každý se samostatným vstupem (jeden zatím nezkolaudován, ale stavebně dokončen) .

V přízemí je byt 4+kk o výměře 191 m2, jemuž vévodí prostorná obytná kuchyně, další obytné místnosti a zázemí bytu na sebe prakticky navazují a jsou přístupné z centrální chodby.

V patře jsou byty dva. Byt vpravo je 3+1 o výměře 138 m2 přístupný samostatným schodištěm přes zádveří přímo do prostoru mezi kuchyní a obývacím pokojem. Ložnice je přístupná z koupelny a třetí pokoj z obývacího pokoje s krbem.
Byt vlevo je 4+kk o výměře 200 m2, s návazností na půdní prostory se nabízí možnost o další případné rozšíření bytu. Dispoziční uspořádání tohoto bytu je praktické a zajišťující soukromí všem jeho obyvatelům.

Zbylé prostory cca 700 m2 podlahové plochy, a to jak v přízemí, tak v patře jsou díky železobetonové žebrové konstrukci a nosné sloupové konstrukci ideální pro vestavbu dalších bytů, případně bytů v kombinaci s dostatečným technickým zázemím (garáže, dílny, sklady, sídlo firmy apd.)

Další využití stavby je opravdu univerzální, horní část stavby je v současnosti využívána jako dvoudílna na opravy autobusů, i tento objekt umožňuje přestavbu na účely bydlení či kombinované využití.

Střecha je pokryta pálenými taškami, krovy bytelné. Napojeno na vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Okna jsou ve zrekonstruovaných bytech plastová z roku cca 2004, z této doby jsou i technické rozvody v bytech. Vytápění a ohřev TUV zajišťují dva plynové kotle.

Prvkem, který bych rád zmínil je klidová zóna s bazénem na druhé straně domu, která nabízí uživatelům nerušný odpočinek.

Dle Nového územního plánu, jehož podoba bude předmětem schválení v 10/2021, se objekt nachází v území SH-smíšené obytné historického jádra, umožňujícího především bydlení v rodinných či bytových domech, občanskou vybavenost a administrativu.


Libčice se nacházejí cca 30 km od Prahy (přibližně 40 min do centra v závislosti na dopravě) nebo je možno využít vlakové spojení cca 27 min na Masarykovo nádraží., cesta pěšky z vlakáče na adresu Lesní 772, Libčice n.Vl. 1,2 km, 19 min. 

Vzhledem k charakteru stavby je tato nabídka vhodná pro menšího až středního developera či rozrůstající se firmu s nejrůznějším podnikatelským zaměřením, sběratele aut či jiného, sortimentu apd.

Podrobnosti Vám poskytne makléř Jan Štěrba,
J.Š.

Broker Consulting

Broker Consulting, a.s.

Show phone number

Parameters

Gas

Yes

Rooms

2x Room

1x Bathroom

1x Living room

1x Bedroom

1x Corridor

1x Utility room

1x Garage

1x Kitchenette

Show other parameters

Request a tour

Suggest to agent when a personal tour is suitable for you or show interest in the 4tour live (3D annotated video tour of the property).

Quality of life indices in the area

Total: 4.3 / 10
Cafes
2 / 10
Sport
6 / 10
Schools
5 / 10

Price

Mortgage

You can have this property from

€4,871 per month

Local information

Travel time

How long will your journey to work take?

Contact agent

Contact agent directly

Similar properties

No similar properties were found.

Do you want to be notified?

We will let you know as soon as a similar property appears.